【克而瑞南通】开盘快报——崇州府和白鹭湾首开！
项目总建面约5.22万㎡，容积率1.07，规划为洋房和联排别墅，打造舒适高端改善型产品。
项目位于开发区科兴路与常青路交汇处，紧邻城市主干道通富南路和星湖大道，距离狼山汽车站仅5分钟车程，出行较为便利。
项目周边景观资源优厚，享有狼山风景区、军山风景区和南通植物园等天然氧吧，居住环境较为自然健康。目前项目周边的大型配套商城如中南城、永旺梦乐城等均需驾车出行需10分钟左右的车程。
项目2018.8.4首次推出110套洋房和33套别墅，8层洋房成交均价约22000元/㎡，4层联排别墅成交均价约28000元/㎡，3层联排别墅成交均价约31000元/㎡，洋房开盘去化约77套，别墅去化约30套，整体去化率约75%。
本次加推120㎡三房、140㎡四房和160㎡联排别墅。
三开间朝南、超大面宽阳台，采光性佳；南北阳台设计，户型通透性好；主卧套房设计且带有独立衣帽间，私密性佳、居住舒适度高；次卧的独立衣帽间设计，使用功能性更强。
三卧室南向设计及客厅南向，采光性极佳；南向超宽阳台设计，视野景观较好；南北双阳台，户型南北通透；主卧套房且配有独立衣帽间，功能性好，私密性佳；两个次卧均配有衣帽间，实用性好。
二层双套房设计，功能性强，家庭每个成员可享私密生活；
三层套房设计带有步入式衣帽间，居住舒适度高；方正露台设计可根据业主喜好进行改造，空间灵动。
地下一层约5.4米的挑高通透采光井，可做车位可做宴会厅可做其他功能性空间。
虽然项目的价格高于周边市场价格，但项目地块楼板价为14673元/㎡，土地价格较高，对于企业而言，价格仅控制在可盈利范围之类，而地段的稀缺性和产品的舒适性还是吸引了部分改善高端类客户，去化还算理想。
项目总建面约9.41万㎡，容积率1.4，绿化率约42%，产品规划为洋房和叠加别墅，打造低密度宜居社区。
项目位于苏通产业园区，毗邻沈海高速和城市主干道，驾车出行较为便利，但目前区域处于发展中，配套能级较低，暂无成熟的居住配套。
2018.8.4项目首期开盘，推出276套洋房房源，主力户型面积为115㎡三房和129㎡三房，精装洋房成交均价约12100元/㎡，开盘即售罄，市场表现抢眼。
南向三开间设计，采光性佳；超宽景观阳台，视野性较好；主卧套房设计带有独立衣帽间、居住舒适度高；但无北阳台设计，户型通透性会受到一定影响；餐厅连接客厅和次卧，相互会有一定干扰，无法做到动静分离。
三开间南向设计，采光性佳；客厅和南向房间房宽较为宽敞，舒适度高；主卧套房设计带有步入式衣帽间，功能性好，私密性佳。
白鹭湾是苏通产业园区继海上传奇第二个入市项目，两个项目均为万科、中南、中铁、卓越和碧桂园五家企业合作项目，开盘效果均较为理想。但现项目周边仍然有九溪源著、枫丹酩悦、炜赋竞得的R18020地块，以及8月份已挂牌的R18022和A18224地块，市场库存量较大，因现入市项目较少，竞争力尚未完全释放，期待后续市场表现。